权籍调查是什么意思？

权籍调查是指针对不动产（如土地、房屋、林木等）开展的一项综合性调查工作，旨在清晰界定和记录不动产权利的归属、界址、面积、用途及其上的定着物等详细信息。这项工作是不动产统一登记制度中的基础步骤，对于维护不动产市场的秩序、保障交易安全、防止产权纠纷具有重要意义。

权籍调查主要包括两个方面：

1. 不动产权属调查：这一步骤主要用来查明不动产权利的主体（即所有权人或使用权人）、权利类型（如所有权、使用权、抵押权等）、权利的来源及其合法性，确保权属关系清晰无误。

2. 不动产测量：通过专门的测量技术，确定不动产的准确位置、界线、面积等空间信息，制作宗地图、房产分户图等，为不动产权利的空间定位提供依据。

整个权籍调查过程通常由测绘公司或国土管理部门负责实施，调查完成后形成的权籍调查成果，如权籍调查表、宗地图、房产分户图等，将成为不动产登记的重要依据。在不动产登记前，确保这些调查成果完备、权属清楚、界址清晰、面积准确，以保障登记的合法性和准确性。